為因應創新金融科技發展，財金公司在2016年與國內主要大型銀行共同成立「金融區塊鏈研究暨應用發展委員會」，在歷經2年多區塊鏈技術探索與實作驗證，即日起推出全球首創的「金融區塊鏈函證」服務，結合區塊鏈技術及數位簽章，將函證作業「數位化」及「自動化」，大幅節省資料交換的人力、物力與時間台中民間二胎，並解決遺失及台中房屋二胎補發情形，降低人為錯誤與舞弊問題。
財金公司指出，計有國內27家主要銀行、超過100多家會計師事務所，以及證交所、台灣集中保管結算所等500多家企業共同參與。在金融企業中，以元大金控旗下所有子公司逾200家率先加入，對於推動e化作業最為積極。目前參與的會計師事務所，針對企業107年度財報查核，已採用此項結合金融科技的電子化函證作業服務，以達成系統無紙化應用與降低作業風險，有效提升台中銀行二胎金融機構與會計師事務所之審計作業效能。
財金公司說明，函證是會計師查核企業財務報表時，向金融機構發送詢證函以獲取並評估查核證據之程序。以往需由查核人員先將紙本詢證函遞交企業用印後，再寄送企業往來金融機構的總行或分行，由於金融機構多以人工方式填覆後再回寄給查核人員，過程不僅耗時費力，內容亦有人工填具疏漏錯誤的可能，且若未以掛號交寄，恐衍生企業印鑑及財務資料外洩、詢證函遺失及遭竄改、變造等作業風險。
為解決相關函證問題，財金公司協同金融機構、會計研究發展基金會，運用區塊鏈特性，導入「金融區塊鏈函證」創新應用，將傳統的紙本函證內容數位化，使資料得以更加安全、機密、快速地傳遞。在經過2018年7至11月的試營運發現，結合區塊鏈與API技術雙效出擊，函證查詢時間可由平均半個月縮短到1天。除了節省作業時間及成本外，以往受查企業動輒須用印數10件、甚至數百件的企業授權書，只要以工商憑證、證期共用憑證等電子簽章進行一次線上授權即可輕鬆完成，大幅提升人員工作效能。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。
財金公司強調，「金融區塊鏈函證」服務透過點對點傳輸，詢證函的收送皆由金融機構及會計師事務所的憑證加密簽章，未被授權的第三方無法讀取內容，查核人員並可使用專屬QR Code APP掃碼，驗證詢證函內容是否有被竄改，使函證作業更為安全可靠。
此外，此服務除提供會計師事務所及銀行WEB網頁操作介面外，另支援API介接，以達到系統全自動之效益；未來詢證函更將支援inline的XBRL格式，使查核單位之運用更加多元及彈性，顯著提升審計作業之效能。
財金公司指出，「金融區塊鏈函證」結合區塊鏈技術及數位簽章，將函證作業「數位化」及「自動化」，為全球首創。而透過網路平台發送與回覆函證作業，大幅節省資料交換之人力、物力與時間，並解決紙本函證遺失及補發的情形，可提升企業財務報表透明度、保護投資人權益及降低人為錯誤與舞弊問題。
二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。
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