工人你累了嗎?有一名網友在臉書社團「爆怨公社」曬出2張照片,照片中似乎正在進行中元普渡,供桌上擺滿許多烹菜餚、飲品等,不過仔細一看卻有一群人驚慌失措,只因現場整頂帆布被風吹得台中銀行二胎東倒西歪,連屋頂都沒了,該網友則透露是工人忘記將帆布固定好,忍不住笑虧:「好兄弟享用到一半,被翻桌!」

一位網友在「爆怨公社」中發文寫下:「這就是搭台中民間二胎帆布工人會忘記的一點!忘記在腳吊水桶!遇到風就被吹!」只見照片中,疑似正在進行普渡,不過搭棚的帆布卻整個被風掀起,連鋼架也傾倒,大家急忙處理善後,該網友則直呼:「影響到活動的進行和人的性命!」甚至連聞香前來的好兄弟也直接被翻桌。貼文曝光後,引來不少網友幽默笑虧「沒辦法蜂擁而上都會這樣」、「大批好兄弟掀起ㄧ陣狂風啦」、「好兄台中民間二胎弟搶糧了」、「糟糕了」、「可能好兄弟不爽,故意翻的」。

民間二胎的房產是可以買,買之前要跟房主協商好流程,首先確定房主現在有沒有能力自己去解押,就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關係,就步驟來說:第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債,第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說:第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清,你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務,了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係,處理好這一層關係有一個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步,因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作。

別一上來就去找民間資金,有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做,高息+合同苛刻亂收費,在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人,如果當地沒有銀行能做你的業務,這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的,原理很簡單:一抵解押之前,一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事(包括和其它銀行扯皮),銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢,個貸業務傾向於低風險也低利潤(利潤分散,擴大客戶群體,降低授信基數)尤其是個貸,銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢,民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興,對銀行來說不存在,這是業務風控的負面資料,業績報表會不好看。

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