賴宇軒的碎碎念部落格

台北國稅局今天表示，目前已受理98家境外電商申請核准辦理稅台中民間二胎籍登記。明年將導入的跨境電商包括Google Play、Uber、Ago台中民間二胎da、Apple等，須開立雲端發票，但有一年輔導期。

網路普及後，跨境交易漸趨普遍，跨境電商對台灣民眾銷售貨物或勞務，因公司設在海外，稽徵不易，恐對繳納營業稅及營所稅的國內電商造成不公平競爭。

因此，財政部自去年5月1日起實施跨境電商課稅新制，在台灣境內無固定營業場所且年營收在新台幣48萬元以上的跨境電商，需來台辦理稅籍登記並繳納營業稅；跨境電商明年起也須開立雲端發票，但有一年的輔導期，明年即使未開立發票也可免罰。

台北國稅局局長許慈美下午在記者會中表示，明年1月1日確定導入的跨境電商為Ivenue，Google Play可能在3月，Uber與Uber eats預定在7月，Apple則在下半年，Agoda的日期還不確定。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

許慈美說明，跨國系統要界接到國內發票，需經過特殊作業程序，需要較多時間。

在Google Play購買app後續是如何運作，許慈美說，他們自己的客戶有綁定email，目前國內使用雲端發票廠商也會用email或電話號碼作為會員資料，未來也可與國內的多元兌獎方案界接。

Google屬於android系統、Apple則是ios系統，許慈美說，這兩家是目前國內繳稅大宗，所繳的營業稅額占台灣全體台中二胎房貸跨境電商總營業稅額的8成以上。根據統計，去年5月1日起到目前為止跨境電商申報繳納的營業稅金總計有新台幣47.76億元左右。

國稅局指出，台灣營業稅制較為複雜，外商需要一段時間適應，加上設置雲端發票載具系統需考量企業規畫時程，才會額外給予明年一年的免罰期。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

長榮集團旗下的控股公司長榮國際，最近爆發股權之爭，張榮發在世時捐贈成立之「張榮發基金會」與「張榮發慈善基金會」，竟成為張家兄弟股權角力的戰場。由於長榮國際是長榮海運第三大股東（持股比率6.23%），長榮航空第二大股東（持股比率12.17%），外界赫然發現，持有長榮國際34%股權的「張榮發基金會」與「張榮發慈善基金會」，儼然為長榮集團的控股機構。張榮發家族把基金會經營權鬧上法院，和去年新光紡織股東會，新光人壽疑似規避《保險法》壽險業不得參與被投資公司董監事改選之規定，利用盤後鉅額交易，將新紡股票轉手給新光醫院，由新光醫院「白手套」參與新紡董監事改選投票。

國內企業財團透過捐助成立財團法人，將財團法人成為集團控股機構，長期以來，已遭到外界諸多詬病，沒想到，今年2月正式上路的《財團法人法》，法務部竟然還為財團法人廣開善門，逕行將《財團法人法台中房屋二胎》第19條「單一企業持股不得逾5%」規定，逕行解釋為「不溯及既往」。

不溯及既往！財團法人控股「馬照跑，舞照跳」

教育部官員表示，根據《教育部審查教育事務財團法人設立許可及監督要點》，教育財團法人得於安全可靠之原則下，經董事會同意在財產總額2分之1額度內，轉為有助增加財源之投資；但該監督要點原本的法源依據為《民法》，在《財團法人法》今年2月正式上路後，教育財團法人投資的相關規定，必須配合《財團法人法》的上路，重新訂定監督要點，因此教育部台中民間二胎已對原監督要點，進行公告廢止程序。換言之，未來新設立之財團法人，已經無法將財產總額2分之1額度內進行投資。

不過，教育部官員表示，由於法務部日前已正式發函解釋，《財團法人法》第19條「單一企業持股不得逾5%」規定，將「不溯及既往」，因此，對於已經完成股權投資，投資單一企業持股逾5%、持股比率「超標」之財團法人，新的監督要點僅要求「不得增加持股比率」。官員表示，之所以發布「不溯及既往」解釋，主要係因為持股比率「超標」的財團法人反彈導致。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

法務部將《財團法人法》第19條，逕行解釋為「不溯及既往」，等於讓過去幾十年，藉由醫院、私校、教育公益慈善財團法人控股的家族企業，鬆了一口氣，財團法人控股在新法上路後「馬照跑，舞照跳」。

張榮發基金會爆發經營權之爭 教育部看新聞才知道

財團法人控股現象，不僅在台塑集團創辦人王永慶過世後，長庚醫院董事會成為台塑王家二房、三房所角逐標的，同樣的情況，最近又在張榮發基金會再度重演。根據證交所公開資訊觀測站，張榮發基金會與張榮發慈善基金會，持有長榮國際近34%股權，長榮國際除了持有長榮海運與長榮航空股權外，也持有長榮國際儲運（榮運）8.45%股權，以及長榮鋼鐵逾3成股權。2家基金會儼然成為張榮發家族最大控股機構。

金管會方面認定，新光人壽將股權轉手新光醫院做法，「疑似」規避《保險法》規定，介入新紡經營權的嫌疑。示意圖為新光醫院。（資料照，取自Solomon203@wikipedia/CC BY 3.0）

交大財經系教授葉銀華表示，新壽在這個案子被金管會處罰，主要的關鍵在於新壽將新紡的股票，透過盤後交易賣給了新光醫院台中銀行二胎，在新紡董監改選結束後，又將原本賣給新光醫院的股票買回來，股票一買一賣之間，被金管會方面認定是規避《保險法》，有礙壽險業健全經營的嫌疑。

葉銀華表示，《財團法人法》第19條「單一企業持股不得逾5%」規定，在今年2月上路以前，很多企業認為5%的持股上限規定過於嚴格，法務部因此才會另外發布函釋，將該項規定解釋為「不溯及既往」。由於目前社會各界，對於5%持股上限的規定，到底太過嚴格或寬鬆，沒有一致的看法，舉例來說，宏碁集團創辦人施振榮就認為，5%的規定太過嚴格，因此，短期內要再透過修法，調整5%的規定，目前看來機會不大。

如今高昂的房價，導致很多人在買房的時候都很困難，很多人都認為房價到了一定的高度就會下降，誰知它卻步步高升根本停不下來，因此原本差一點可以付全款買房的人如今只能付個首付。在辦理貸款買房的過程中，銀行會要求貸款人提供一張收入證明，那麼貸款買房收入證明怎麼開？為什麼要開買二胎房貸款收入證明？購房收入證明，是國家公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理 在日常生產生活經營活動中，收入的一種證明，會直接影響二胎房貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關於購房者個人的收入以及工作單位的相關信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量收入證明的申請。

繼台大醫院與中國醫藥大學附設醫院爆出洗腎接錯管路事件，台南醫學中心成大醫院洗腎室竟也出錯，而且不是誤用自來水，居然是漂白水，十分離譜。對此，衛福部表示，該三家醫院洗腎機接錯管事件都是屬於人員疏失，會將其分析改善經驗提供其他的醫院來參考借鏡；此外，目前《醫療事故預防及爭議處理法草案》已送立法院審議中，此法通過後，若有重大醫療事故發生，未照規定通報將會有罰則。

北中南醫學中心皆發生洗腎出包事件，令民眾心慌。衛生福利部醫事司長石崇良表示，只要是人為就有出錯的機會，但是醫療的過程攸關病人的生命跟健康，所以需要更多的注意跟小心，這三起事件基本上都屬於人員的疏忽，但有些處理的機制很好，如成大醫院，因為機器本身設置有防錯機制，所以讓錯誤發生後可以及時阻擋，不會影響到病人，這就是所謂的系統除錯機制。

石崇良提到台中銀行二胎，洗腎機器本身有設計偵測錯台中民間二胎誤的機制是因為過去就發生過，不過由於每家醫院的設計都不同，以加護病房的透析為例，並非所有的加護病房都是採取直接接管的方式，有的是用移動式的RO水製造機。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

石崇良說，下一步是如何讓各個醫院的分析改善經驗給其他的醫院來參考跟借鏡，現行雖然沒有通報的法律規定，但是衛福部會透過醫院評鑑的單位，蒐集此三家醫院在洗腎出包事件後各自做的分析報告跟改善結果，都會由醫策會做為學習案例，給其他醫院借鏡參考，自行檢視有無類似發生的可能性，如果有相同設計，就能參考這幾家醫院所做出來的改善成果作自行檢視。

此外，石崇良也提到，目前立法院正在進行《醫療事故預防及爭議處理法草案》的審議，此法相當強調對於醫療事故的預防，包含醫院內部要建立起病人安全通報系統，跟主動的通報機制，以台中房屋二胎及對於重大醫療事故，主管機關要列出通報的相關規定，醫療機構發生重大事故就必須及時通報。

若通過此法後，當中有授權主管機關對於重大醫療事故的外部通報的子辦法訂定相關的規定，如果沒有按照此規定通報就會有罰則，按照規定通報，就能免除行政處分以及相關司法訴訟的裁判依據來建立一個不究責、不責難的病人安全的文化。

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案當然是可以的。購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一點。那麼，有哪些銀行是可以辦理銀行二胎呢？流程有哪些？什麼是銀行二胎，銀行二胎是指房貸還在抵押中，並且處於正常還款狀態，房產權利所有者決定再次用該房產去銀行申請抵押貸款，且再次申請抵押貸款之前，對前一次的抵押貸款不進行結清，那麼後一次的貸款就是房產二次抵押貸款。

工人你累了嗎？有一名網友在臉書社團「爆怨公社」曬出2張照片，照片中似乎正在進行中元普渡，供桌上擺滿許多烹菜餚、飲品等，不過仔細一看卻有一群人驚慌失措，只因現場整頂帆布被風吹得台中銀行二胎東倒西歪，連屋頂都沒了，該網友則透露是工人忘記將帆布固定好，忍不住笑虧：「好兄弟享用到一半，被翻桌！」

一位網友在「爆怨公社」中發文寫下：「這就是搭台中民間二胎帆布工人會忘記的一點！忘記在腳吊水桶！遇到風就被吹！」只見照片中，疑似正在進行普渡，不過搭棚的帆布卻整個被風掀起，連鋼架也傾倒，大家急忙處理善後，該網友則直呼：「影響到活動的進行和人的性命！」甚至連聞香前來的好兄弟也直接被翻桌。貼文曝光後，引來不少網友幽默笑虧「沒辦法蜂擁而上都會這樣」、「大批好兄弟掀起ㄧ陣狂風啦」、「好兄台中民間二胎弟搶糧了」、「糟糕了」、「可能好兄弟不爽，故意翻的」。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

台北監理所上個月將多面「BBB」開頭的車牌於網路上公開競標，裡面最受矚目的是「BBB－8888」這塊車牌，最後決標金台中民間二胎額更是衝到222萬5000元，而事後網友們也紛紛猜測到底是哪輛車才配得上這個天價車牌。近日剛好就有眼尖網友在馬路上看到這台車，並且拍照分享到網路上。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

網友們看到這台車紛紛表示驚歎，留言「哇！光是那車牌，可以讓我台中民間二胎買兩輛車」、「好驚人」、「好整齊的車牌＃台中二胎房貸強迫症的最愛」、「我連車牌都買不起…」但也有人吃味的表示，自己絕對不會跟錢過不去。

二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

經濟成長趨緩，加上美國升息、英國脫歐，2019年是投資機會與風險並存的一年；分析師表示，全球經濟趨緩是確定的事實，台股後續表現貿易戰談判結果是最重要的關鍵，左右台股是否轉強的重要指標。

安聯台灣科技基金經理人廖哲宏表示，近來貿易談判順利利多，加上聯準會公布12月會議紀要重申對升息抱持台中民間二胎耐心與彈性的消息，利多消息立即反映在美股、半導體和晶片等科技股等，皆出現反彈，短線上市場氣氛明顯轉佳。近期陸續登場的重量級企業法說，其獲利預估和產業展望，則成為接下來市場高度關注的焦點。

廖哲宏表示，基本面訂單下修狀況仍持續，預期企業獲利仍是持續下修，然美股短期跌幅深，乖離過大，加上部分利空逐步鈍化，部分具中長期成長趨勢的族群，仍具利基，重要廠商定調2019年產業趨勢及營運狀況，仍是關鍵。

在科技股方面，廖哲宏表示，短線上指數雖有強彈空間，然主要還是宜以技術面上的反彈視之，把時間拉長，科技投資標的仍來自有數年成長的大趨勢族群，如：車用電子、5G、頻寬升級需求台中房屋二胎的網通產品、AI、大數據、高效能運算等。

對於急需用錢的小夥伴們台中二胎貸款來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

廖哲宏表示，現階段擇股標準是挑選產業趨勢正成長，如無線耳機、車電、物聯網、雲端與5G等，投資人不需太過悲觀；廖哲宏指出，科技股不是全數衰退，像剛才說的無線耳機，不管是那一種，都是成長，車用電子、物聯網也在進化中增長。此外，雲端儲存也會成長，基礎建設搭配到5G，也是成長區塊，從韓國、日本、北美5G基建都已開始，預期5G走的步調會長一點。

國泰證期研究部分析師 蔡明翰預測，若貿易戰雙方緊張氣氛舒緩、關係好轉，美國、台灣今年企業獲利平均還能呈現5%左右以內的個位數成長，若談判破局、關稅持續打下去，企業獲利將下修到連正數都不保，台股絕非跌個1、2千點就會畫下句點。

二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

又一間日本東京排隊名店海鮮丼飯店登台，每一碗強調有8種海鮮食材，再加上是由電視冠軍拉麵常勝軍主廚所設計的湯頭，讓一碗要價近千元的丼飯仍引發民眾大台中民間二胎排長龍，現在登台前3天又推半價，結果清晨6點多就有人來排隊。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同台中二胎房貸銀行。2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂台中民間二胎完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

「Hashtag」（主題標籤），又稱為台中民間二胎話題標記、題標，由井字號「#」加上一個單詞，或沒有空格的一句話所構成，通常使用在社群媒體的貼文中，其目的為資訊整理，將各篇獨立的貼文串連在一起，像是打上「#2018」就可以將2018的年度事項統整在一起。

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房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、台中二胎房貸手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往台中民間二胎房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

普萊德科技（6263）瞄準工業4.0商機，前進4月23日登場的全球最大工業科技展覽Hannover Messe 2018台中二胎貸款漢諾威工業展，普萊德指出，此次展出的是最新工業級乙太網路基礎建設解決方案，不單適用於工業物聯網，連智慧交通、智慧製造自動化應用等都適用，主打可以提供高效能、高可靠度、高度安全加密防護。

因應工業4.0發展，普萊德積極為新市場佈局，今年一口氣在漢諾威展中展出多款產品，包括全系列工控Modbus TCP乙太網路設備、具備M12軍規接頭與IP67防塵防水等級的PoE網管交換器及工業級扁平式乙太網路設備，整合10G光纖、MQTT及ERPS網路備援等高階網管機制，此外，也同步展示EN50155智慧交通系統應用網路方案，包括EN50155/EN50121-4認證的軌道式防震工業級網管交換器、4G LTE閘道器、工業級長距離乙太網/同軸線供電設備、工業級再生能源PoE網管交換器等，使都會網路、交通道路、或戶外偏遠地區順利佈建遠端安全監控和超高速無線通訊網路。

普萊德今年展出的亮點是人性化智能網管技術，會場上，普萊德也將動態演示全球首款彩色觸控LCD工業級扁平式PoE網管交換器，普萊德指出，此款交換器係專為大樓自動化及台中房屋二胎智慧工廠所設計，主打扁平式機身易於安裝，另內建創新觸控式LCD人機介面，讓管理者能即時且有效地控管網路系統和網路受電設備。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵台中民間二胎押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

另還會同場加映，同系列19”機架型彩色觸控LCD網管交換器，該款網管交換器提供16埠/24埠Ultra PoE、PoE+和Gigabit等多元機種選擇，並具備10G光纖上傳能力，可提升智慧網路效能。另也會同步展出單埠網路供電達95瓦的Ultra PoE交換器、供電器、延伸器等產品，透過整合，可以讓工業智慧網路效率大幅提升，同時還能達到節能的效益。

除了工業4.0外，普萊德也針對智慧城市的市場新需求推出智慧型無線AP中央控制器和全新系列室內外管理型無線AP，可以簡單透過單一平台友善管理介面，即能中央控管超過1千台室內外無線AP，還能免費升級無線管理軟體，可以有效提升智慧城市、校園、飯店、商場等公共區域的無線網路管理效益，同時降低無線網路建置成本。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

全國最大公車動態系統服務廠商銓鼎科技為首家進駐臺中軟體園區(簡稱中軟)的科技廠商，曾獲2016台灣 ITS智慧運輸應用獎的殊榮，進駐園區後將以「智慧型交通運輸系統」（ITS, Intelligent Transportation System）的核心技術為主軸，同時延伸發展車聯網及工業4.0兩大領域，持續擴大公司的產能規模與研發能量，更為形塑中軟為智慧創新基地再添助力。

加工處表示，銓鼎科技長期致力於研發智慧交通、協同車聯網相關產品，除了深耕國內公車管理系統與貨運車管理系統之外，並持續發展各項車聯網、物聯網、安全輔助駕駛設備等產品，近年開始投入並致力於各式整合方案與硬體設備之國外市場拓展。

銓鼎科技自前年底開始研究ADAS先進駕駛輔助系統，創造商務車輛資訊連結平台，蒐集車隊每台中民間二胎輛車的行車資料，透過大數據資料庫分析安全駕駛行為及節能減碳油耗，進一步提出節能台中二胎貸款油耗及提高安全駕駛行為的精進方案，大幅降低企業主的營運成本。

銓鼎科技總經理鄭旭峰說：「智慧交通產業需要資本密集、技術密集及人才密集等這三項充足發展條件，若沒有運用大眾的資本，單靠自己力量不太可能做到那麼大的規模，因此，我們在構思若未來朝上市上櫃目標，一定要改變過去思維，不能再以中小企業的規模來看公司的發展，因此，我們選擇進駐中軟，一來吸引高科技人才，二來提升公司形象。」

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

鄭總經理強調，智慧交通涉略領域很廣，包括硬體、感測器、網路、軟體、GIS、電信、通訊等技術，需整合多項技術運用，因此尖端的高科技人才是產業發展的重點，目前已與聯合、成功、逢甲、交通大學等學校，透過開設專班以及特定專案委託學校研究等方式進行產學合作，希冀進駐中軟後，能透過加工處媒合更多產學合作的機會。更甚者，期望與其他加工區廠商跨台中二胎房貸區合作，整合各自業務專長，開創更好的商品模式。

加工處也表示，目前區內投資廠商計136家，累積投資額約新臺幣125億元，其中進駐廠商有89％數位內容、電子商務、資通訊、雲端及文化創意等重點產業，而藉由智慧交通領導廠商銓鼎科技的加入，增添中軟園區朝智慧化發展的動能。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。